Образование земельных участков путем раздела. Челябинск

Раздел земельного участка

Владелец участка земли имеет право принять решение о его разбивке на несколько более мелких наделов. Раздел земельного участка - это непростой процесс, требующий определенное время и солидный пакет различной документации. При этом все нюансы правового поля знакомы только опытному специалисту.

Земельные участки разделяются на делимые и неделимые. Неделимые - это земельные участки под частными домами, территориально-административными, производственными и другими объектами, которые невозможно поделить на части. Участки земли, которые можно разделить на независимые части без нанесения вреда и урона, находящимся на них объектам, относят к делимым наделам.

Условия, необходимые для раздела границ земельного участка:

• Сохранность категории земли.
• Образование минимальных площадей земельных участков при разделе в соответствии с местными нормативными актами.

Формирование земельного участка путем раздела необходимо в таких случаях:

• При необходимости продажи определенной части земельного участка.
• При дележе находящегося на территории участка дома.
• При имущественных конфликтах.

Для раздела земельного участка собственником (физическим лицом), необходимо подготовить следующий пакет документов:

• Свидетельство о праве собственности на землю.
• Кадастровый паспорт участка.
• Письменное согласие собственника на проведение раздела земли.
• Официальные распоряжения о присвоении отдельных адресов каждому участку (имеют право выдать сотрудники местной администрации).

Если на территории ожидаются строительные работы, может стать востребованным проект раздела земельного участка частями, выполненный согласно требований Градостроительного кодекса. При разделе первоначального участка больше чем на 3 части, требуется вспомогательная градостроительная документация.

Формирование земельного участка путем раздела

Для осуществления раздела участка в натуре необходимо выполнение работ по межеванию. Разрабатывается план раздела земельного участка, на котором наносятся точные границы будущих участков, контурные очертания всех объектов и ограждений, имеющихся на каждом из них. В итоге, каждый владелец в органах Росреестра выполняет регистрацию своей свежеиспеченной доли. После чего каждый образовавшийся земельный участок получает свой номер и кадастровый паспорт. Оформление кадастрового номера для раздела земельного участка является окончательной стадией всей процедуры.

Право на раздел земельного участка в данной ситуации может получить либо арендодатель или лицо, официально представляющее его интересы. После образования земельных участков путем раздела и их регистрации, можно оформлять новые договоры аренды.

Как и предполагалось, процедура раздела земельных наделов совсем не проста, требует глубокого знания законодательной базы и определенные временные затраты. При осуществлении раздела собственными силами, не исключено многолетнее оформление дела. Опытные специалисты компании ООО "СтройПроект" займутся процессом раздела со всей компетенцией и оперативностью, присущих настоящим профессионалам. Стоимость раздела земельного участка в нашей компании можно уточнить по телефонам: +7 (351) 263-51-56 , +7(904)805-62-30, +7(922)704-25-80, +7(902)604-12-93.

Смотрите также: градостроительный план земельного участка